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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價660 萬
參考單價17.08 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記38.65 坪
主建物面積25.01 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.66 坪
共同使用11.98 坪
土地面積6.23 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
鄰近學校新生國小 新生國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台東市核心區域，生活機能與學區資源相當豐富，且屋況標榜良好並附電梯，對於尋求便利通勤、注重子女學區且希望節省裝潢時間的買家而言，是一個值得優先考慮的選擇。然而，屋齡 30 年屬於中老建築，潛在的維護成本與銀行貸款限制需納入財務評估。
此外，物件標題出現「農地農舍」字眼，但登記用途為住宅，此處資訊存在落差風險，建議務必在買賣前確認土地使用分區與建物合法性，以免後續產生糾紛。若價格能因屋齡因素談至合理範圍，且地籍狀況無疑慮，此物件具備自住與長期持有的價值，屬於「實用性高於投資性」的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
